Assalamualaikum , Duduk rumah sendiri atau dengan mertua ? Salah satu soalan yang kerap orang tanyakan pada Lisa selepas berkahwin baru ni . Rasanya soalan ni memang jadi soalan lazim yang ditanya selepas orang mendirikan rumah tangga. Bagi Lisa duduk dengan mertua atau duduk rumah sendiri ialah sama sahaja , lagi seronok duduk dengan mertua sebab boleh menumpang kasih  since arwah mak dah meninggal. Kami duduk rumah sendiri dan kadang duduk dirumah mentua. Lisa akan kongsikan pengalaman Beli rumah pertama.

 

PENGALAMAN BELI RUMAH PERTAMA

Sebenarnya menyewa atau beli rumah sendiri tu tak kesah , mana-mana pon ok je ikut kemampuan kewangan korang. Tepuk dada tanya poket . Pengalaman beli rumah pertama agak strungle juga la sebab tak pernah tahu lagi , banyak perlu diambil kira dari kelayakan loan bank , BR , kiraan gadai janji ( mortgage) dan juga kos guaman. Rumah pertama husband , beli tahun 2016  dan rumah pertama Lisa beli tahun 2018. Dalam hidup ni semua orang ada target masing-masing, Lisa memang target nak ada rumah sendiri sebelum 30tahun , dan husband pula sebelum menikah nak ada rumah sendiri . Sebab nak duduk sendiri tak nak duduk dengan parents dah , ibarat selalu dengar kadang isteri tak selesa duduk dengan mertua. Dan kalau ada rumah sendiri , isteri lebih bebas nak buat apa pun kan. 

Semasa  pandemik covid-19  semua orang didunia ni terkesan dari segi kesihatan , ekonomi , dengan lockdown , banyak kena buang kerja . Apa-apa kerja kena dibuat dari rumah , dan daritu la nampak penting punyai hartanah sendiri. Terfikir lepas ni boleh berhenti kerja dan buat kerja dari rumah , nak kuarantin pon kat rumah sendiri . Pada pendapat Lisa pribadi, miliki rumah sendiri lebih selesa dari menyewa. Dari bayar duit sewa rumah yang memang mahal, lebih baik kita bayar lebih sikit dan kemudian hari rumah tu milik kita sendiri. Dan tak perlu berpindah ranah , ikut suka kita nak deco dan nak buat apapun dengan rumah itu. 

Sebenarnya Masa pandemik covid19, ialah masa yang sesuai untuk membeli hartanah. Banyak tawaran menarik masa tu dan tentunya menguntungkan pembeli. Terbaca dalam artikel BBC,''Terdapat lebih daripada 400,000 orang membeli rumah pertama mereka pada 2021, meningkat 35% daripada tahun sebelumnya, kata Halifax.''

Mengira Gadai Janji 

Sebelum beli rumah , korang kena tahu Gadai janji atau Mortgage adalah perkara penting dalam membeli rumah. Contohnya pengiraan mortgage rumah .  Nak lebih  mudah gunakan mortagage calculator . 

Contoh korang nak beli rumah senilai RM300,000.00, deposit 10% dari harga rumah iaitu RM30,000, terms ikat 35tahun dan Bank rate  4.25% , maka bulanan yang perlu korang bayar senilai RM1,236 . 

Ini adalah anggaran sahaja, boleh pergi ke mana-mana bank untuk semak kelayakan pinjaman perumahan kita. Bank pasti akan tanya apakah komitmen setiap bulan yang kita ada. Bank akan tanya personal loan, loan kereta, ASBF, simpanan dan komitmen lain. . Kadang boleh dapat 100% kadang hanya dapat 85%. Jadi sila tanya ke beberapa bank untuk boleh kita pilih. Kerana mereka akan bantu untuk mengira, berapa yang bank sanggup berikan pinjam. Tak perlu menipu kerana bank boleh detect atau track rekod hutang setiap orang. Kemudian baca point berikutnya.

Perkara yang anda perlu tahu lagi adalah mengenai BR atau Base Rate. Base rate ini adalah peratusan yang diberikan oleh bank. BR ini boleh naik atau turun bergantung pada bank yang memberi pinjaman.

Kos Guaman

Duit cover ini untuk apa? Adakah deposit rumah? Tidak. Duit cover ini untuk lawyer fee iaitu kos guaman rumah pertama. Nak beli rumah anda perlu tahu apa itu lawyer fee dan berapakah harga yang perlu dibayar kepada peguam.

Untuk memudahkan anda membuat pengiraan untuk membeli rumah boleh la guna link https://www.mortgagecalculator.uk/  . Kebiasaannya, pengiraan bank di dunia ini menggunakan sistem yang sama. Tiada masalah disitu.

Salah satu tips untuk mudahkan loan korang approve : Biasanya bagi yang belum pernah buat pinjaman ( seperti pinjaman kereta ) ia lebih mudah proses kelulusan berbanding dengan yang pernah pinjam untuk beli kereta. 

Semoga tips ni bermanfaat untuk korang. 

 

RUMAH MAMPU MILIK DAN PEMILIKAN TANAH DI JOHOR

RUMAH MAMPU MILIK DAN PEMILIKAN TANAH DI JOHOR 

Setiap orang pastinya inginkan ada rumah sendiri , siapa yang taknak betul tak ?Dari lepasan graduate dah fikir macam mana nak beli rumah di usia muda .  Harga rumah semakin hari semakin mahal , begitu juga dengan tanah membuat berfikir  banyak kali untuk beli rumah dan tanah . Berita baik... di Johor , sekarang dah ada rumah mampu milik dan juga pemilikan tanah untuk rakyat Johor. Menarik bukan ? 

Fokus utama  Perumahan dan Pemilikan Tanah di Johor 

Fokus utama  Perumahan dan Pemilikan Tanah di Johor adalah meningkatkan penyediaan Perumahan dan Rumah Mampu Milik dan mengurniakan Hak Milik Tanah kepada Rakyat.

STATUS AKUJANJI

• Menyediakan Rumah Mampu Milik Johor(RMMJ)
  Sebanyak 16,010 unit telah siap dan 100,000 unit menjelang 2023 , vs 6000 unit dijanjikan. 

• Menyelesaikan Projek Rumah Terbengkalai
  35 Projek telah dapat diselesaikan berbanding 14 Projek yang dijanjikan

• Pembinaan Projek Perumahan Rakyat(PPR)
  Sebanyak 6.717 unit rumah menjelang 2021 dan 1,170 unit telah disiapkan vs 5000 unit dijanjikan

• Meneruskan Program Bantuan Rumah
  Sebanyak 4,029 unit rumah telah dibaik/pulih/bina baharu  berbanding 2000 unit yang dijanjikan.

• Mengurniakan hak milik tanah kepada peneroka Felda di Johor
  Sebanyak 9,102peneroka telah menerima hak milik vs 8000 peneroka dijanjikan. 

Rumah mampu milik menguntungkan sebenarnya , dalam Dekad Baharu Johor masih banyak lagi benefit yang didapat . Tak sabar rasanya nak tengok pembangunan demi pembangunan tu selesai dan Johor semakin maju .

 #DekadBaharuJohor #TeamJohor

Rezeki Datang Dari ALLAH

Rezeki Semua Datang Dari ALLAH 

Assalamualaikum , Jodoh , Rezeki , dan Ajal semua datang dari Allah .. sebagai hambanya , kita hanya mampu untuk berusaha dan berdoa . Ada yang ditakdirkan untuk jadi orang miskin tapi bahagia ada yang ditakdirkan kaya duit berkepuk-kepuk tapi hidup tak bahagia ,ada sahaja yang buat dia rasa tak tentram . Ada yang dapat kerja dalam satu company yang  mungkin perlu menghadap boss yang cerewet , gaji pula rasa tak pernah cukup . Mungkin ada yang pilih bekerja sendiri , tapi alhamdulillah cukup untuk keperluan rumah tangga dan mampu untuk menyimpan lebihan , bagaimana dengan korang pula ? 

Petang tadi tertengok video seorang usahawan terlajak laris marah-marah berkaitan dengan rumah yang baru dibangunnya, usahlah disebut nama dia kerana kebanyakan dah tahu siapa dia . Dahulu uangnya dicuri dan dilarikan oleh pekerjanya , kali ini masalah dia ..tak puas hati dengan rumah banglow dia yang katanya hasil kerja pekerja tu macam rumah kampung , dan buat kerja lembab sampai 4tahun tak siap lagi . Walaupun kaya , tapi tak sepatutnya keluarkan kata kesat seperti itu , jangan la menghina.. apa salah rumah kampung sampai masuk dalam script tomahan dia tu . Kaya ... tapi riak dan ego , kalau ditegur... tak terima pula.

Pendapat aku , Alangkah lebih baik kalau diselesaikan dengan berbincang face to face . Dan walaupun berharta ,  tak sepatutnya dia keluar kata yang menghina  . Korang rasa akan selesai ke kalau hina , maki macam tu ? tak boleh cakap elok ke ?  Buat apa kaya tapi hati tak pernah tenang . Kalau ditegur , dikomen negative ,,, lagi la suka dia. Marketing sampah... bukan dia kesah , janji pemes... kan tu la yang Lisa rasa .


Kawan... Ingatlah ,,, ucapan yang keluar dari mulut itu akan diminta pertanggung-jawapan kelak kalau kita dah meninggal . Awak kaya ., bagila contoh yang baik-baik sahaja . Bila tak reti nak bercakap elok , lebih baik diam.

10 Idea Menarik Untuk Menghias Bilik Tidur Kecil

10 Idea Menarik Untuk Menghias Bilik Tidur Kecil

Menghias ruang yang kecil agak mencabar apabila kita mempunyai terlalu banyak barang yang hendak diletakkan di ruang tersebut. Untuk melengkapkan sebuah bilik tidur, semestinya anda akan memerlukan katil, almari pakaian, meja solek, dan macam-macam barang keperluan dan perhiasan lain lagi. 

Jadi, untuk membantu anda menghias bilik tidur anda agar ia selesa dan mudah untuk dikemas, jom baca beberapa tips yang menarik dan senang untuk bilik tidur kecil. 

1. Jadikan pintu almari baju dwi fungsi dengan menempah pintu jenis gelangsar yang bercermin. Cermin tersebut akan bantu untuk memantulkan cahaya, dan membuatkan bilik tidur nampak lebih cerah dan luas. 

Sumber

2. Gantung langsir rapat ke siling untuk memberi ilusi seolah-olah bilik tersebut mempunyai siling yang tinggi. Oleh kerana langsir itu akan menutupi ruang yang agak besar, pilih langsir berwarna cerah dan lembut agar bilik tidur itu kelihatan lebih luas. 

Sumber

3. Jika anda ingin menjadikan sesuatu ruang itu 2-dalam-1, iaitu sebagai bilik tidur dan juga ruang kerja, gunakan perabot yang praktikal seperti katil sofa atau sofa bed. Tambah rak atau kabinet gantung di dinding simpanan agar ruang lantai bilik itu lebih lapang dan kemas.

 

Sumber

(Baca: These 80+ Bedroom Designs Will Give You Lots of Renovation Ideas)

4. Jadikan bahagian bawah katil sebagai ruang simpanan tambahan. Tempah katil berlaci atau gunakan kotak untuk simpan barang yang hendak diletakkan di ruang itu. 

Sumber

5. Gunakan rak gantung bertingkat sebagai meja sisi katil yang sekaligus boleh dijadikan rak buku. Pasang rak yang lebih panjang untuk tingkat bawah agar anda mempunyai ruang untuk meletakkan lampu meja atau perhiasan lain. 

Sumber

6. Jadikan kepala katil anda dwi fungsi dengan menambah rak buku padanya. Rak itu juga boleh digunakan untuk menyimpan cermin mata dan ubat-ubatan yang perlu dimakan sebelum tidur.

Sumber

(Baca: 22 Platform Bed Ideas in Malaysian Homes)

7. Gunakan juga daun pintu sebagai ruang simpanan tambahan di bilik tidur anda. Anda boleh menjadikannya sebagai tempat untuk menggantung baju atau aksesori peribadi anda. 

8. Bagi bilik yang mempunyai ruang dinding yang terhad, gabungkan kabinet pakaian dengan katil. Dengan pelan sebegini, anda akan dapat menggunakan ruang dinding yang ada sepenuhnya, dan mempunyai lebih banyak ruang lantai untuk meletakkan perabot lain.

Sumber

9. Untuk bilik tidur yang dikongsi pula, gunakan katil bertingkat untuk menjimatkan penggunaan ruang lantai. Bahagian bawah katil pula boleh ditambah rak dan laci untuk menyimpan pakaian dan buku.

Sumber 

10. Selain perabot, lampu hiasan seperti lampu lantai atau lampu meja juga akan menggunakan ruang lantai bilik. Untuk bilik yang kecil, anda boleh menggunakan lampu gantung kecil di sisi katil atau lampu LED yang disorok di bahagian bawah katil.

Sumber 

Setelah meneliti tips mudah di atas yang dikongsi oleh pereka hias dalaman tempatan, anda pasti rasa teruja untuk menghias bilik tidur anda, bukan? 

Dapatkan nasihat daripada pereka hias dalaman yang berpengalaman di Recommend.my untuk menjadikan bilik tidur impian anda satu kenyataan.

Kongsi maklumat ringkas seperti saiz bilik tidur, lokasi rumah anda dan tema yang anda suka secara online, dan anda akan terima anggaran sebut harga dalam tempoh beberapa jam oleh pereka hiasan dalaman profesional di Malaysia. 

Buying a home-Consider these costs

Buying a home-Consider these costs

Buying a home of your choice can be overwhelming, to say the least. The excitement of finally finding the one house from the vast houses for sale in Selangor to call your own is unparalleled. Nevertheless, some future homeowners disregard closing costs until the last minute, which can lead to lots of stress. Here is a quick checklist of a few of the expenses you should keep in mind during this memorable experience.

Buying a good home of your choice takes a considerable amount of personal experience making realtors with a high amount of experience precious, or even an individual who is buying more than just their first home will be in a greater boat than a first-time buyer. Even with a realtor, or personal experience, just like the hunter, a customer needs knowledge and more importantly, a plan.

Inspection

A home inspection is a vital tool for the new buyer, as it can provide you with some peace of mind regarding the status of your new home. Home inspection identifies any structural, water, and electrical damage, and allows you to know what you are getting into and budget accordingly. Furthermore, if an inspector discovers a plumbing problem or other household issue, then you can prepare financially for future maintenance. As a result, the upkeep will not come as a surprise later on.

Insurance

Insurance is necessary to protect your home in case of flood or fire damage. Insurance coverage varies depending on what type of policy you buy. There are many packages and numerous insurance companies available, so make sure to do plenty of research. Compare costs and choose the best one for your situation. One thing to remember is that insurance is an annual cost, so add it to your yearly budget.

Additionally, do not forget title insurance. Title insurance protects you from issues arising from incorrect signatures on documents, forgery, or other title defects that may result in financial loss. Furthermore, if the previous owner had any permit violations, then you will not be held responsible for them.

Appraisals

Financial institutions may require a home appraisal before approving your loan. This is a regular practice. Keep in mind that appraisers are licensed professionals by individual states, and some lenders do have an appraiser on staff. If you are not comfortable having your lender provide you with an appraiser, feel free to hire someone who does not have any ties. Appraisal costs vary depending on your state of residence - the best person to advise you on this task is your realtor.

Moving Day Costs

Expenses incurred on moving day can be some of the highest expenses you pay when moving into a new home. Some people forget to set aside finances for painters, locksmiths, and new kitchen appliance installations. How much are professional movers going to charge? Are you hiring someone to touch-up the driveway, yard, and renovate the landscaping before moving in? These are all things you need to keep in mind when reaching the closing phase of buying your new home.

Other costs include the following:

- PLC (Preferential Location Charges): If anyone has particular preferences while buying an apartment, may have to pay PLC to the developer. While not all developers ask for such charges, many do. So if you want to buy an apartment which is on the 3rd floor, for example, you may be charged extra. In most cases, it is as much as 4% of the base price of the apartment that is being bought, though this might vary with developers.

- External Development Charges (EDC): Not all, but many developers would charge extra if the complex has facilities like swimming pool, kid's play area, gymnasium, etc. Many people wouldn't have considered these while evaluating the purchase price. So it is recommended to get the details of the extra charges and then determining the asking price.

- Registration Charges: While this charge is mandatory for most states, the rates can vary according to the municipality, where the apartment or complex is located. Home buyers may also have to pay a stamp duty, so it is best to know in details about all the extra/ mandatory charges before deciding to buy a home in any residential projects.

- Maintenance Charges: The recent and upcoming housing complex is provided with all kinds of modern facilities so that charges of maintaining these are a bit high. Many developers would collect these charges for two years in advance. So home buyers should be aware of this. Everything from the generator back-up, to swimming pool, gymnasium, etc. is included within this maintenance charges.

Buying a new home is an exhilarating experience, and when you reach the closing cost phase, you are narrowing in on moving day. Finding a trustworthy and experienced agent to assist you throughout the entire process will make your transition into a new home much easier. When you find an experienced realtor who can provide ample information about your home, the neighborhood, other homes in the area, and local schools, you will be able to focus on the positive thoughts regarding buying your new home and all it entails.

These are just some expenses that you must consider before buying a house. It is important to consider these costs before the actual purchase of that next house, so you are financially prepared to cover these extra items

Rumah Impian | Hari ke 24

Kalau ditanya soal Rumah Impian , pasti ramai orang inginkan rumah yang besar, bersih , macam kondo .

Bertingkat ,exclusive, menenangkan , dan yang pasti milik sendiri bukan sewa .Betul tak?
.
Saya nak rumah yang terbuat dari Kayu tapi nampak Exclusive dan Cantik .

 

.

Nampak sejuk mendamaikan , Cuba kalau tengah penat balik rumah yang macam ini. Perpaduan warna coklat dan tumbuhan yang hijau nampak seperti natural dan menyejukkan .

 

.

Ruang tamu yang macam ni ,selesa . Bersantai bersama keluarga 

  

.

Bilik yang macam ni.

Sentuhan traditional yang membuat tenang fikiran dan lena tidur .
 

.

Berhujung minggu di rumah yang macam ni . Perghh.. memang best la kan .
Boleh main air . sejuk dan mendamaikan . 

Rumah macam tu cukup la .
Kalau aku Kaya... inginkan Rumah Idaman seperti di Atas .